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第270章 事不过三（第1页）

第270章事不过三

老周这一鼓动，好家伙，像一块石头“噗通”砸入湖中，在余磊心里砸出了涟漪。

余磊以前确实留意过北海的房子，每次去市区买生活用品，路边的中介门店总贴着“海景房首付15万起”的广告。

不过，那都是当年的事情。

以前，余磊刚来的时候北海的房子，也就三四千块。

他想着，安家，买房都是一件很容易的事情。

没想到，八年前的房子，住了八年的老房子，不光一分钱没降，反而翻翻了。

新房更是八九千了。

这就是心比天高，之前一门心扑在南宁，没往心里去。

现在想买，但是心里那道坎过不去。

年纪大了，岁月不饶人，也是一把“杀猪刀”。

真的很见鬼，说什么房价软着陆。

说白了，就是房价长时间的不涨不跌，或者小涨小跌，整体没有行情。

通过10年、20年、30年的时间，来把之前房价涨起来的泡沫给消化掉。

在这个过程里面。

有一个重点是。

房子是存在折旧的。

以前房价每年都在上涨，所以这个折旧很多人都没有注意到，但实际上房子是存在存着的。

也就是说。

假设你是贷款买房，房价软着陆，你的持有的房子，的确房价没有跌，你买的时候，300万，你过个10年、20年，卖的时候还是300万，但实际上，你的房子已经把你的现金流给吃光了。

你等于是，用自己的时间，来当了软着陆的安全垫。

但是他奶奶的胸，涨翻翻了算怎么回事？

不是折旧吗？怎么折涨了？

那天晚上，余磊躺在板房里，翻来覆去睡不着，百思不得其解。

打开手机刷贝壳APP，北海海城区的老小区，100平左右的三居室，总价大多在80万到100万之间。

前两年都是全款，还验资。

现在，首付可以五成了。

就是五十万，还可以公积金贷款，留个十五，二十万把墙刷了、换套家具。

这么一合计，也还行，总不能四十岁了，还没个房子，到处漂，跟一条流浪狗一样。

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